อายุเท่าไหร่ถึงควรมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

ความต้องการที่ชัดเจนจะนำไปสู่การเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม ดังนั้น ถามตัวเองก่อนเลยครับว่า ต้องการจะซื้อบ้านไปเพื่ออะไร เช่น หากต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานสำหรับอยู่เอง คอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าน่าจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม หากต้องการซื้อบ้านเพื่อวางแผนแต่งงาน เพื่อครอบครัวที่ขยายขึ้น การซื้อทาวน์โฮม หรือบ้านเดี่ยวอาจจะเป็นคำตอบ หรือหากซื้อบ้านเพื่อเป็นการลงทุนสำหรับปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็นคอนโด หรือทาวน์โฮม ทำเลย่อมเป็นสิ่งสำคัญ

ความสามารถในการซื้อบ้าน ไม่ได้หมายความแต่เพียงว่าต้องมีเงินก้อนเพื่อไปซื้อบ้านด้วยเงินสด แต่ยังหมายรวมถึง ความสามารถที่จะผ่อนบ้านได้จนครบอายุสัญญา จริงอยู่ครับว่า การซื้อด้วยเงินสดย่อมเป็นการประหยัดดอกเบี้ย แต่ทว่า หนทางที่จะได้เงินก้อนมาซื้อบ้านคงไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้น การขอสินเชื่อบ้าน จึงเป็นทางเลือกหนึ่งในการเพิ่มความสามารถในการซื้อบ้านของเราครับ

จากคุณสมบัติข้างต้นจะเห็นได้ว่า ในวัยเริ่มทำงาน หรือช่วงอายุ 20 ปีขึ้นไป ก็เริ่มขอสินเชื่อได้แล้ว โดยข้อดีของการเริ่มขอสินเชื่อตั้งแต่อายุยังน้อย คือ ทำให้เรามีระยะเวลาผ่อนชำระได้นาน ซึ่งทำให้ได้รับสิทธิ์ในการผ่อนด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า โดยทั่วไปแล้ว วัยเริ่มทำงานนับว่ายังมีภาระในการใช้จ่ายไม่มาก เมื่อเทียบกับภาระค่าใช้จ่ายเมื่ออายุมากขึ้น ที่ถึงแม้เงินเดือนจะสูงขึ้น แต่ภาระการใช้จ่ายก็มักจะสูงขึ้นไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการวางแผนแต่งงาน ค่าใช้จ่ายสำหรับลูก ค่ากินอยู่ ค่าเทอม ค่ารักษาพยาบาล ค่าใช้จ่ายในการเลี้ยงดูบุพการี หรือแม้แต่ค่าใช้จ่ายในการดูแลสุขภาพของตัวเอง เพราะเมื่ออายุมากขึ้น โอกาสที่จะมีปัญหาสุขภาพก็มากขึ้น อย่างไรก็ตาม ถึงแม้ว่าวัยเริ่มทำงานอาจจะมีภาระทางครอบครัวดังกล่าวไม่มาก แต่พึงระวังค่าใช้จ่ายในการเข้าสังคม ทั้งงานสังสรรค์เฮฮาปาร์ตี้กับเพื่อน รวมทั้งการซื้อสินค้าฟุ่มเฟือย เนื่องจากเป็นช่วงปีแรก ๆ ที่สามารถหารายได้ได้เอง และมีความเป็นอิสระสูง ทั้งนี้การสร้างภาระในการผ่อนชำระบ้าน อาจนับได้ว่าเป็นหนึ่งในอุบายที่จะช่วยฝึกวินัยการออมให้เราได้ครับ