การได้เป็นเจ้าของบ้านสักหลังหรือคอนโดสักห้องอย่างเต็มตัว เป็นความฝันของใครหลายคน เวลาเราเจอบ้านที่ถูกใจและ
กู้ซื้อบ้านเรียบร้อยแล้ว ก็ยังต้องใช้เวลาผ่อนอีกยาวนานกว่าจะได้บ้านมาเป็นชื่อเราจริงๆ บางคนกว่าจะผ่อนหมดใช้เวลาเกือบ 30 ปี ดอกเบี้ยที่จ่ายไปรวมๆ แล้วก็ไม่น้อยเลย
ถ้าอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็ว เราจะได้เป็นเจ้าของบ้านไวขึ้น แถมได้ประหยัดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายด้วย มีอยู่หลายวิธี มาดูกันเลย…
วิธีที่ 1 จ่ายค่างวดตรงเวลา การจ่ายค่างวดตรงเวลาทำให้เราไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่ม และยอดเงินกู้บ้านลดลงตามที่ควรจะเป็น ถ้าเราจ่ายค่างวดช้า ยอดเงินกู้บ้านก็จะลดลงช้า ทำให้ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายเพิ่มสูงขึ้น และยังอาจจะโดนปรับคิดดอกเบี้ยในอัตราผิดนัดชำระหนี้ที่สูงกว่าดอกเบี้ยปกติ
วิธีที่ 2 รีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปี โดยทั่วไปช่วงการผ่อน 3 ปีแรก ธนาคารมักให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ค่อนข้างต่ำ และจากปีที่ 4 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยมักปรับสูงขึ้นและเป็นแบบลอยตัว การรีไฟแนนซ์จึงเป็นวิธีที่ช่วยทำให้เราได้ผ่อนบ้านในอัตราดอกเบี้ยต่ำอีกครั้ง ทำให้ค่างวดที่เราจ่ายนั้นมีส่วนที่เหลือจากการจ่ายดอกเบี้ยแล้วไปตัดยอดเงินกู้ได้มากขึ้น แต่
การรีไฟแนนซ์ก็มีค่าใช้จ่ายที่เราต้องพิจารณาด้วย เช่น ค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าจดจำนองใหม่ และค่าอากร ดังนั้น เราจึงควรเปรียบเทียบให้ดีว่าคุ้มค่ากับดอกเบี้ยที่ลดลงหรือไม่
วิธีที่ 3 จ่ายโปะ หรือการจ่ายเกินค่างวดที่กำหนด ส่วนที่โปะหรือจ่ายเกินจะไปตัดยอดเงินกู้ให้ลดลงเร็วขึ้น ทำให้ดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายหลังจากนั้นลดลงไปด้วย ซึ่งเราสามารถจ่ายโปะได้ทุกเมื่อตามความสะดวก บางคนโปะทุกเดือน บางคนโปะทุกครั้งที่ได้รับเงินก้อน เช่น รับโบนัส หรือถูกลอตเตอรี่
แต่การโปะก็มีข้อเสียคือ เงินที่จ่ายโปะไปแล้ว เป็นการจ่ายแล้วจ่ายเลย นำกลับคืนมาไม่ได้ ถ้าเรามีเหตุฉุกเฉินจำเป็นต้องใช้เงินก้อน คงต้องลำบากไปหาเงินเพิ่มหรือต้องไปกู้เงินมาใช้ ซึ่งอาจต้องเสียดอกเบี้ยสูงมาก
ปัญหาจากการโปะแบบนี้จะไม่เกิดขึ้น ถ้าคุณเลือกกู้
สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง ของธนาคารกรุงศรี เพราะเป็นสินเชื่อบ้านรูปแบบใหม่ที่เข้าใจคนผ่อนบ้าน มีการออกแบบให้
นำยอดเงินฝากกับธนาคารมาช่วยลดดอกเบี้ยบ้านได้โดยที่ไม่ต้องจ่ายโปะ หลักการก็คือ การคิดดอกเบี้ยเงินกู้บ้านในแต่ละวัน จะนำยอดเงินฝากของวันนั้นมาหักออกจากยอดเงินกู้บ้านก่อน แล้วจึงคิดดอกเบี้ยจากยอดเงินกู้ที่หักยอดเงินฝากแล้ว
ตัวอย่างเช่น วันนี้คุณมียอดเงินกู้บ้าน 2 ล้านบาท และยอดเงินฝาก 1 แสนบาท การคิดดอกเบี้ยเงินกู้บ้านของวันนี้ จะคิดจากยอด 1.9 ล้านบาท แปลว่า คุณไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยบ้านสำหรับยอดเงินกู้ 1 แสนบาท …ดอกเบี้ยบ้านคิดทุกวัน…วันไหนเงินฝากมาก...ก็ประหยัดดอกเบี้ยกู้บ้านได้มาก…วันไหนเหลือเงินฝากน้อย...ก็ยังคงช่วยลดดอกเบี้ยบ้านได้ แค่ลดน้อยหน่อย
สรุปข้อดีของสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
- ✔ ยอดเงินฝากตั้งแต่บาทแรก ช่วยลดยอดดอกเบี้ยบ้านได้ ตลอดอายุสัญญา*
- ✔ รับดอกเบี้ยจากเงินฝากเหมือนเดิม
- ✔ มีสภาพคล่อง เพราะมีเงินฝากอยู่กับเรา สามารถถอนไปใช้ได้ตามปกติ
- ✔ กู้บ้านครั้งเดียวจบ ไม่ต้องเสียเวลาหาข้อมูลและเตรียมเอกสาร เพื่อรีไฟแนนซ์บ่อยๆ
- ✔ สมัครได้ทั้งการกู้ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง และรีไฟแนนซ์
เป็นอย่างไรบ้างกับวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วที่นำมาฝากกันวันนี้ ธนาคารกรุงศรีขอเป็นกำลังใจให้ทุกคนผ่อนบ้านหมดได้เร็ว เป็นเจ้าของบ้านเต็มตัวไวๆ และถ้าใครสนใจสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง สามารถกรอกข้อมูลเพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับได้
ที่นี่
*ยอดเงินฝากสูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินกู้บ้านคงค้างในแต่ละวัน